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Règlements municipaux
Regl 148 N.S. (Permis et Certificats)
Règlement de
permis et certificats
Municipalité de Chesterville
________________
2010
Règlement de
permis et certificats
Municipalité de Chesterville
________________
2010
Préparé par
Jacques Métivier, Urbaniste
PROVINCE DE QUÉBEC
RÈGLEMENT NUMÉRO 148
MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE
RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS
AVIS DE MOTION : ____ 2010
ADOPTION : ____ 2010
ENTRÉE EN VIGUEUR : ____ 2010
LE CONSEIL DE LA MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE DÉCRÈTE CE QUI SUIT :
RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE i
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1: DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
ET INTERPRÉTATIVES.............................................................................................................. 6
1.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES................................................................................. 6
1.1.1 TITRE DU RÈGLEMENT...................................................................................... 6
1.1.2 BUT DU RÈGLEMENT ......................................................................................... 6
1.1.3 TERRITOIRE ASSUJETTI.................................................................................. 6
1.1.4 VALIDITÉ ............................................................................................................... 6
1.1.5 ENTRÉE EN VIGUEUR........................................................................................ 6
1.1.6 RÈGLEMENTS ABROGÉS .................................................................................. 6
1.2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ........................................................................ 7
1.2.1 INTERPRÉTATION DU TEXTE........................................................................... 7
1.2.3 INTERPRÉTATION EN CAS DE
CONTRADICTION................................................................................................................ 7
1.2.4 RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE
UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE
DISPOSITION SPÉCIFIQUE............................................................................................... 7
1.2.5 TERMINOLOGIE................................................................................................... 8
CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS
ADMINISTRATIVES .................................................................................................................... 9
2.1 L’OFFICIER RESPONSABLE ..................................................................................... 9
2.2 ARCHIVES .................................................................................................................... 9
2.3 FONCTIONS ET POUVOIRS DE
L’INSPECTEUR DES BÂTIMENTS........................................................................................ 9
2.4 CONTRAVENTIONS .................................................................................................. 10
2.5 AMENDE ET EMPRISONNEMENT.......................................................................... 10
2.6 RECOURS DE DROIT CIVIL OU PÉNAL ................................................................ 10
CHAPITRE 3 : PERMIS DE LOTISSEMENT ..................................................................... 11
3.1 OBLIGATION D’OBTENIR UN PERMIS DE
LOTISSEMENT ...................................................................................................................... 11
3.2 DEMANDE DE PERMIS DE LOTISSEMENT .......................................................... 11
3.3 FORME ET CONTENU D’UN PLAN-PROJET
DE LA DEMANDE DE PERMIS ............................................................................................ 11
3.4 CONDITION DE VALIDITÉ DE LA DEMANDE
DE PERMIS DE LOTISSEMENT.......................................................................................... 13
3.5 CONDITIONS D’ÉMISSION DU PERMIS DE
LOTISSEMENT ...................................................................................................................... 13
3.6 DÉLAI D’ÉMISSION DU PERMIS DE
LOTISSEMENT ...................................................................................................................... 13
3.7 CADUCITÉ DU PERMIS DE LOTISSEMENT ......................................................... 14
RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE ii
3.8 EFFET DE L’APPROBATION CADASTRALE......................................................... 14
CHAPITRE 4: PERMIS DE CONSTRUCTION...................................................................... 15
4.1 OBLIGATION D’OBTENIR UN PERMIS DE
CONSTRUCTION................................................................................................................... 15
4.2 DEMANDE DE PERMIS DE
CONSTRUCTION................................................................................................................... 15
4.3 FORME ET CONTENU DE LA DEMANDE DE
PERMIS DE CONSTRUCTION ............................................................................................ 15
4.3.1 OBLIGATION DE PRODUIRE UN
CERTIFICAT DE LOCALISATION.................................................................................... 16
4.4 DEMANDE DE PERMIS DE
CONSTRUCTION POUR LES AFFICHES,
PANNEAUX-RÉCLAMES ET AUTRES ENSEIGNES........................................................ 16
4.5 DEMANDE DE PERMIS POUR LA
CONSTRUCTION DE MURS DE SOUTÈNEMENT........................................................... 16
4.6 MODIFICATIONS AUX PLANS ET DEVIS
ORIGINAUX ............................................................................................................................ 17
4.7 CONDITIONS D’ÉMISSION DU PERMIS DE
CONSTRUCTION................................................................................................................... 17
4.8 DÉLAI D’ÉMISSION DU PERMIS DE
CONSTRUCTION................................................................................................................... 18
4.9 CADUCITÉ DU PERMIS DE
CONSTRUCTION................................................................................................................... 18
CHAPITRE 5: CERTIFICAT D’AUTORISATION
POUR RÉNOVATION................................................................................................................ 19
5.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR RÉNOVATION .......................................................................... 19
5.2 DEMANDE DE CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR RÉNOVATION .......................................................................... 19
5.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT DE
LA DEMANDE DE CERTIFICAT D’AUTORISATION......................................................... 19
5.4 CONDITIONS D’ÉMISSION DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR RÉNOVATION .......................................................................... 19
5.5 DÉLAI D’ÉMISSION DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR RÉNOVATION .......................................................................... 19
5.6 CADUCITÉ DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR RÉNOVATION .......................................................................... 20
CHAPITRE 6: CERTIFICAT D’AUTORISATION
POUR DÉMOLITION ................................................................................................................. 21
6.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR DÉMOLITION ............................................................................ 21
6.2 DEMANDE DE CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR DÉMOLITION ............................................................................ 21
RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE iii
6.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT DE
LA DEMANDE DE CERTIFICAT D’AUTORISATION
POUR DÉMOLITION.............................................................................................................. 21
6.4 CONDITIONS D’ÉMISSION DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR DÉMOLITION ............................................................................ 21
6.5 DÉLAI D’ÉMISSION DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR DÉMOLITION............................................................................ 21
6.6 CADUCITÉ DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR DÉMOLITION ............................................................................ 22
CHAPITRE 7: CERTIFICAT D’AUTORISATION POUR
DÉPLACEMENT D’UNE
CONSTRUCTION ...................................................................................................................... 23
7.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT D’UNE
CONSTRUCTION................................................................................................................... 23
7.2 DEMANDE DE CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT D’UNE
CONSTRUCTION................................................................................................................... 23
7.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT DE
LA DEMANDE DE CERTIFICAT D’AUTORISATION......................................................... 23
7.4 CONDITIONS D’ÉMISSION DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT D’UNE
CONSTRUCTION................................................................................................................... 24
7.5 HORAIRE DE DÉPLACEMENT ................................................................................ 24
7.6 DÉLAI D’ÉMISSION DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT ....................................................................... 24
7.7 CADUCITÉ DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR DÉPLACEMENT D’UNE
CONSTRUCTION................................................................................................................... 24
CHAPITRE 8 : CERTIFICAT D’AUTORISATION
POUR UN CHANGEMENT D’USAGE..................................................................................... 25
8.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR CHANGEMENT D’USAGE ...................................................... 25
8.2 DEMANDE DE CERTIFICAT
D'AUTORISATION POUR CHANGEMENT D'USAGE....................................................... 25
8.3 CONDITIONS D’ÉMISSION DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR CHANGEMENT D’USAGE ...................................................... 25
8.4 DÉLAI D’ÉMISSION DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR CHANGEMENT D’USAGE ...................................................... 25
8.5 CADUCITÉ DU CERTIFICAT
D’AUTORISATION POUR CHANGEMENT D’USAGE ...................................................... 25
CHAPITRE 9: CERTIFICAT D'AUTORISATION
POUR FIN D'EXPLOITATION D’UNE CARRIÈRE OU
D’UNE SABLIÈRE ..................................................................................................................... 26
RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE iv
9.1 OBLIGATION DU CERTIFICAT
D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION
D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE SABLIÈRE ......................................................................... 26
9.2 DEMANDE DE CERTIFICAT
D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION
D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE SABLIÈRE ......................................................................... 26
9.3 PLANS ET DOCUMENTS
D'ACCOMPAGNEMENT DE LA DEMANDE DE
CERTIFICAT D'AUTORISATION POUR FIN
D'EXPLOITATION D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE
SABLIÈRE............................................................................................................................... 26
9.4 SABLIÈRE DÉJÀ EN ACTIVITÉE ............................................................................. 27
9.5 CONDITIONS D'ÉMISSION DU CERTIFICAT
D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION
D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE SABLIÈRE ......................................................................... 27
9.6 DÉLAI D'ÉMISSION DU CERTIFICAT
D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION
D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE SABLIÈRE ......................................................................... 27
9.7 VALIDITÉ DU CERTIFICAT
D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION
D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE SABLIÈRE ......................................................................... 28
9.8 ANNULATION DU CERTIFICAT
D'AUTORISATION POUR FIN D'EXPLOITATION
D’UNE CARRIÈRE OU D’UNE SABLIÈRE ......................................................................... 28
CHAPITRE 10 : CERTIFICAT D’AUTORISATION
POUR LE CAPTAGE DES EAUX SOUTERRAINES ............................................................ 29
10.1 OBLIGATION............................................................................................................... 29
10.2 DEMANDE................................................................................................................... 29
10.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT .................................................................. 29
10.4 CONDITIONS D’ÉMISSION ...................................................................................... 29
10.5 DÉLAI D’ÉMISSION ................................................................................................... 30
10.6 CADUCITÉ .................................................................................................................. 30
CHAPITRE 11 : CERTIFICAT D’AUTORISATION
POUR LA CONSTRUCTION OU LA RÉPARATION
D’UN SYSTÈME DE TRAITEMENT DES EAUX
USÉES ........................................................................................................................................ 31
11.1 OBLIGATION............................................................................................................... 31
11.2 DEMANDE................................................................................................................... 31
11.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT .................................................................. 31
11.4 CONDITIONS D’ÉMISSION ...................................................................................... 31
11.5 DÉLAI D’ÉMISSION ................................................................................................... 32
CHAPITRE 12 : CERTIFICAT D’AUTORISATION
POUR DES INTERVENTIONS SUR LES RIVES ET
LITTORAL DES COURS D’EAU ET DES LACS................................................................... 33
RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE v
12.1 OBLIGATION............................................................................................................... 33
12.2 DEMANDE................................................................................................................... 33
12.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT .................................................................. 33
12.4 CONDITIONS D’ÉMISSION ......................................................................................... 33
12.5 DÉLAI D’ÉMISSION ................................................................................................... 34
12.6 CADUCITÉ .................................................................................................................. 34
CHAPITRE 13 : AUTRES CERTIFICATS............................................................................... 35
13.1 CERTIFICAT D’AUTORISATION POUR LA
TENUE D’UNE VENTE DE GARAGE................................................................................... 35
13.2 CERTIFICAT D’AUTORISATION POUR
DES TRAVAUX DE REMBLAI ET DÉBLAI .......................................................................... 35
13.3 CERTIFICAT D’AUTORISATION POUR
EXPLOITER UN FESTIVAL, UNE FOIRE OU UN
CIRQUE 35
13.4 CERTIFICAT D’AUTORISATION POUR
UNE ÉOLIENNE DOMESTIQUE........................................................................................... 36
13.4.1 OBLIGATION........................................................................................................... 36
13.4.2 DEMANDE ............................................................................................................... 36
13.4.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT .............................................................. 36
13.4.4 CONDITIONS D’ÉMISSION ...................................................................................... 37
13.4.6 DÉLAI D’ÉMISSION................................................................................................ 37
13.4.7 CADUCITÉ............................................................................................................... 37
13.5 CERTIFICAT D’AUTORISATION POUR
UNE ÉOLIENNE ..................................................................................................................... 38
13.5.1 OBLIGATION........................................................................................................... 38
13.5.2 DEMANDE ............................................................................................................... 38
13.5.3 DOCUMENTS D’ACCOMPAGNEMENT .............................................................. 38
13.5.4 CONDITIONS D’ÉMISSION ...................................................................................... 39
13.5.6 DÉLAI D’ÉMISSION................................................................................................ 40
13.5.7 CADUCITÉ............................................................................................................... 40
CHAPITRE 14 : INDEX TERMINOLOGIQUE...................................................................... 41
CHAPITRE 15 : ENTRÉE EN VIGUEUR.............................................................................. 42
RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE
6
CHAPITRE 1: DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
1.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
Les dispositions des articles 1.1.1 à 1.2 exclusivement concernent les dispositions
déclaratoires.
1.1.1 TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement no 148 est désigné sous le titre «Règlement de permis et certificats».
1.1.2 BUT DU RÈGLEMENT
Ce règlement vise à établir les modalités d’émission de permis et de certificats.
1.1.3 TERRITOIRE ASSUJETTI
Le présent règlement s’applique à l’ensemble du territoire de la Municipalité de Chesterville.
1.1.4 VALIDITÉ
Le Conseil adopte ce règlement dans son ensemble et également chapitre par chapitre, article par
article, paragraphe par paragraphe, alinéa par alinéa, sous-alinéa par sous-alinéa, de manière à
ce que, si un chapitre, un article, un paragraphe, un alinéa ou un sous-alinéa de ce règlement était
ou devait être un jour déclaré nul, toute autre disposition de ce règlement demeure en vigueur.
1.1.5 ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur conformément aux dispositions de la Loi sur
l’aménagement et l’urbanisme (L.R.Q., chapitre A-19.1) ci-après appelée la Loi.
1.1.6 RÈGLEMENTS ABROGÉS
Tous les règlements, ou parties de règlements, régissant l’émission de permis et certificats, sont
abrogés à toutes fins que de droit et remplacés par le présent règlement.
Est également abrogée toute autre disposition d’un règlement municipal antérieur incompatible
avec une disposition du présent règlement.
RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE
7
1.2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Les dispositions des articles 1.2.1 à 1.2.5 concernent les dispositions interprétatives.
1.2.1 INTERPRÉTATION DU TEXTE
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à ce règlement :
a) quel que soit le temps du verbe employé dans ce règlement, toute
disposition est tenue pour être en vigueur à toutes les époques et dans
toutes les circonstances;
b) le nombre singulier s'étend à plusieurs personnes ou à plusieurs choses
de même espèce chaque fois que le contexte se prête à cette extension;
c) le genre masculin comprend le genre féminin à moins que le contexte
n'indique le contraire;
d) chaque fois qu'il est prescrit qu'une chose doit être faite, l'obligation de
l'accomplir est absolue; mais s'il est dit qu'une chose peut être faite, il est
facultatif de l'accomplir ou non;
e) l'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs nécessaires à
cette fin.
1.2.3 INTERPRÉTATION EN CAS DE CONTRADICTION
Dans ce règlement, à moins d'indication contraire, les règles suivantes s'appliquent :
a) en cas de contradiction entre le texte et un titre, le texte prévaut;
b) en cas de contradiction entre le texte et toute autre forme d'expression, le
texte prévaut ;
c) en cas de contradiction entre les données d'un tableau et un graphique,
les données du tableau prévalent.
1.2.4 RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE
DISPOSITION SPÉCIFIQUE
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions à l'intérieur de ce règlement ou dans ce règlement
et un autre règlement, la disposition spécifique prévaut sur la disposition générale.
Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par ce règlement ou l'une quelconque de ses
dispositions se révèle incompatible ou en désaccord avec tout autre règlement ou avec une autre
disposition de ce règlement, la disposition la plus restrictive ou prohibitive doit s'appliquer, à moins
qu'il y ait indication contraire.
RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE
8
1.2.5 TERMINOLOGIE
Pour l'interprétation de ce règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent, tout mot
ou expression a le sens et la signification qui lui sont attribués dans l’index terminologique de ce
règlement; si un mot ou un terme n'y est pas spécifiquement noté, il s'emploie au sens
communément attribué à ce mot ou à ce terme.
Dans le cas où un mot ou une expression est défini dans l’index terminologique de ce règlement
et à un Code faisant partie intégrante de ce règlement :
a) la définition dans l’index terminologique prévaut si le mot ou le terme n'est pas mis
en italique à un Code faisant partie intégrante de ce règlement;
b) la définition du Code faisant partie intégrante de ce règlement prévaut si le mot ou
le terme qui y est mentionné est mis en italique.
RÈGLEMENT DE PERMIS ET CERTIFICATS
MUNICIPALITÉ DE CHESTERVILLE
9
CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
2.1 L’OFFICIER RESPONSABLE
L’inspecteur des bâtiments est désigné comme l’officier responsable de l’application du présent
règlement.
Le Conseil peut nommer un ou des adjoint(s) chargé(s) d’administrer et d’appliquer ce règlement
sous l’autorité de l’officier responsable.
2.2 ARCHIVES
L’officier responsable conserve copie de toutes les demandes reçues, des permis et certificats, et
des ordres émis, des rapports, des essais et des inspections effectuées et de tous les documents
relatifs à l’application des présentes exigences.
2.3 FONCTIONS ET POUVOIRS DE L’INSPECTEUR DES BÂTIMENTS
Dans le cadre de ses fonctions, l’inspecteur des bâtiments a le droit de visiter et d’examiner toute
propriété mobilière ou immobilière ainsi que l’extérieur et l’intérieur de toute maison, bâtiment ou
édifice quelconque pour constater si les dispositions de tout règlement sont observées. Ce droit
de visiter et d’examiner permet également de vérifier tout renseignement ou pour constater tout
fait nécessaire à l’exercice par la municipalité du pouvoir de délivrer un permis, d’émettre un avis
de conformité d’une demande, de donner une autorisation ou toute autre forme de permission qui
lui est conféré par une loi ou un règlement.. L’inspecteur peut demander l’aide de policiers s’il juge
que sa sécurité est menacée.
Les propriétaires, locataires ou occupants des lieux visités sont obligés de recevoir l’inspecteur
des bâtiments et de répondre aux questions qu’il peut leur poser relativement à l’exécution des
règlements.
Pour l’application des sous-sections 1.1 et 1.2 de la section I du chapitre III de la loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles, ou pour l’application de toute autre disposition de
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